ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ / Перечень необходимых документов для оценки недвижимости

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ / Перечень необходимых документов для оценки недвижимости

    I Документы, необходимые для оценки квартир:

    1.  Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;

    2.  Кадастровый паспорт (поэтажный план), Экспликация / Технический паспорт (Извлечение из технического паспорта);

    3.  Паспортные данные Заказчика;



    II Документы, необходимые для оценки загородного дома:

    1.  Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;

    2.  Технический паспорт БТИ на здание или извлечения из техпаспорта с экспликацией и поэтажным планом;

    3.  Свидетельство о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка; договор купли-продажи участка;

    4.  Кадастровый план земельного участка;

    5.  Паспортные данные Заказчика.



    III Документы, необходимые для оценки земельного участка:

    1.  Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка; договор купли-продажи участка;

    2.  Кадастровый план земельного участка;

    3.  Паспортные данные Заказчика.



    IV Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

    1.  Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и др.);

    2.  Документы по земельному участку (свидетельство о собственности, договор аренды со всеми приложениями, кадастровый план, план границ, кадастровая справка и пр.);

    3.  Документы технической инвентаризации (технический паспорт или извлечение из техпаспорта с экспликацией и поэтажным планом и пр.);

    4.  Акты обследования технического состояния;

    5.  Справка о балансовой стоимости объекта;

    6.  Документы, свидетельствующие о градостроительных ограничениях (акт разрешенного использования, документы о принадлежности объекта к памятникам, наличие рекреационных зон и др.);

    7.  Документы по обременениям;

    8.  Справка об эксплутационных расходах на недвижимость за год;

    9.  Проектно-сметная документация по зданию, исполнительная документация по строительству. Документы о проведении реконструкции, расширении, модернизации.

    10.  Сведения о сдаваемых площадях объекта оценки, копии существующих договоров аренды. Сведения о намерениях собственника относительно площадей, предполагаемых к сдаче в аренду.

    11.  Реквизиты юридического лица, паспортные данные для физических лиц - для составления договора.